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2020年3月12日——全球領先的房地產服務及投資管理公司之一的高力國際近日發(fā)布其《2019下半年全國物流倉儲租金地圖》。高力國際認為，展望未來，雖受新冠肺炎疫情影響，短期內，零售行業(yè)遭到了沖擊。但長期而言，由于消費習慣變化以及電商增加囤貨等因素，這段特殊時間內培養(yǎng)起來的用戶群，將長期利好電商及物流倉儲行業(yè)。

針對2019下半年行業(yè)發(fā)展情況，高力國際指出，傳統(tǒng)使用方的自建庫持續(xù)推向市場，冷鏈和垂直電商的需求加速上升，社交電商交易量猛增為倉儲物流行業(yè)帶來了強勁需求。

高力國際《2019下半年全國物流倉儲租金地圖》

高力國際自2017年上半年起發(fā)布其第一期《全國物流倉儲租金地圖》，至2019年下半年度已發(fā)布至第六期，下為2017-2019物流倉儲行業(yè)市場回顧摘要：

2019下半年——傳統(tǒng)使用方的自建庫持續(xù)推向市場，冷鏈和垂直電商的需求加速上升，社交電商交易量猛增帶來強勁需求。

2019上半年——傳統(tǒng)使用方自建庫大規(guī)模推向市場，租金議價空間上升，對租戶稅收要求更加明顯，部分市場限制租戶行業(yè)類別。

2018下半年——部分租戶自建庫完工后退租，主要電商企業(yè)資源整合，租金增長和出租率開始回落。

2018上半年——電商企業(yè)持續(xù)擴張，多數(shù)市場一庫難求，核心市場外溢范圍擴大，租金和出租率大幅上漲，對租戶稅收要求日趨明顯。

2017下半年——部分城市拆違，電商企業(yè)大規(guī)模擴張，租金和出租率迅速上漲。

2017上半年——熱門城市租賃情況較好，租金平穩(wěn)上漲，非熱門市場供大于求。

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關于高力國際

高力國際(納斯達克證券交易所及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI)是全球頂尖的房地產服務及投資管理公司之一，在全球68個國家設有辦事處，旗下?lián)碛谐^14,000名積極進取的專業(yè)人士。他們通力合作，力求提供專業(yè)高效的建議和服務，為房地產企業(yè)用戶、業(yè)主和投資者創(chuàng)造物業(yè)的最大價值。20多年來，經驗豐富的領導團隊（約持股40%）為股東帶來了領先整個行業(yè)的投資回報。2018年高力國際的企業(yè)營收達28億美元（若包含聯(lián)營公司則為33億美元），管理資產超過260億美元。